La Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) ha anunciado que, en enero de 2025, realizará una nueva subasta pública de inmuebles a través del Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN). Entre los bienes que saldrán a la venta se encuentran propiedades de gran valor en zonas estratégicas, como dos edificios ubicados en Paseo de la Reforma, en la Ciudad de México, además de terrenos en varios estados del país.

Las subastas se llevarán a cabo el próximo 23 de enero, y se espera que atraigan tanto a inversores locales como internacionales. Los bienes incluyen desde pequeños lotes en zonas rurales hasta grandes edificaciones en algunas de las zonas más cotizadas del país.

Según los detalles proporcionados, los precios de salida varían significativamente, oscilando entre los 125 mil pesos y los 934 millones de pesos, dependiendo de la ubicación y características de cada propiedad.

Las propiedades destacadas: Paseo de la Reforma y más allá

Entre los inmuebles más llamativos se encuentran los números 211 y 213 de Paseo de la Reforma, donde anteriormente funcionó la Procuraduría General de la República (PGR). La subasta de estos dos edificios representa una oportunidad interesante para quienes buscan invertir en el corazón de la capital mexicana.

El precio inicial de estos inmuebles es de 934 millones de pesos, una cifra que puede parecer elevada, pero que, según expertos del sector inmobiliario, podría ser atractiva debido a su ubicación estratégica y su tamaño de casi 35 mil metros cuadrados.

Precios y propiedades en diversas entidades

Además de los emblemáticos edificios en Paseo de la Reforma, la subasta incluye inmuebles en otras partes del país. Entre las propiedades destacadas se encuentran:

• Tienda No. 228, Chilpancingo, Guerrero: 19 millones 591 mil 850 pesos.
• Patio Fiscal, Ciudad Hidalgo, Chiapas: 7 millones 37 mil 100 pesos.
• Polígono General Luis Moya, Ciudad de México: 23 millones 375 mil 700 pesos.
• Sucursal de Correos, Tlahualilo, Durango: 258 mil 570 pesos.
• Lote 16, Segunda Sección, León, Guanajuato: 760 mil 140 pesos.
• Distrito de Riego 4 Don Martín, Anáhuac, Nuevo León: 125 mil 100 pesos.

Estas propiedades presentan precios mucho más accesibles que los inmuebles de Paseo de la Reforma, lo que podría atraer a pequeños inversionistas o personas interesadas en adquirir terrenos o edificios para uso comercial o personal.

¿Un precio atractivo? Opiniones encontradas

En cuanto a los valores, algunos expertos inmobiliarios han señalado que el precio de salida de los edificios en Reforma es competitivo si se considera su tamaño y ubicación. Karim Goudiaby, CEO de una reconocida inmobiliaria mexicana, explicó que, al analizar el costo por metro cuadrado de estos inmuebles, la oferta resulta atractiva.

Según Goudiaby, "comparado con otros inmuebles en esta zona, el precio de alrededor de 27 mil pesos por metro cuadrado es relativamente bajo, lo cual lo hace una opción interesante para quienes busquen invertir en una zona de alto flujo comercial y político".

No obstante, los precios altos en algunas propiedades también han generado críticas. Algunos consideran que los valores establecidos para los inmuebles en grandes ciudades como la Ciudad de México son demasiado elevados, especialmente si se toma en cuenta el contexto económico actual, donde la inflación y la desaceleración económica podrían afectar la capacidad de compra de muchos interesados.

Expectativas para la subasta

La subasta programada para el 23 de enero de 2025 promete generar un alto nivel de interés. A pesar de las diferencias de opinión sobre los precios de salida, el evento representa una oportunidad única para quienes deseen adquirir propiedades del gobierno en una amplia variedad de ubicaciones.

A medida que se acerque la fecha, se espera que más detalles sobre los procedimientos y las condiciones de la subasta sean divulgados por las autoridades para garantizar la transparencia y fomentar la participación de posibles compradores.

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Foto pixabay

xmh