Tehuacán, Pue.- El área de Desarrollo Urbano de Tehuacán ha detectado la venta irregular de terrenos en diversas zonas del municipio que incluso abarcan zona de la Reserva de la Biosfera Tehuacán-Cuicatlán (RBTC), por lo que de marzo del 2022 a la fecha ha iniciado procedimientos para que los propietarios de estos predios verifiquen la situación en la que están incurriendo. 

El director del área, Eduardo Fernández Sosa indicó que al momento se han detectado la venta de estos en terrenos que se encuentran dentro de asentamientos irregularidades en diversos puntos de la ciudad, los cuales equivalen a 29.52 hectáreas. 

Mencionó que la compra-venta de estos lotes se  da principalmente por anuncios a través de las redes sociales y en donde se dan facilidades a las personas para adquirirlos, es por eso que se está exhortando a la ciudadanía que antes de realizar la adquisición de un predio, acuda a la dirección de Desarrollo Urbano, para que se verifique si cuenta con los permisos correspondientes de lotificación o segregación, así como no está en una zona irregular, para que posteriormente no registre afectaciones, porque no podrá contar con los servicios básicos. 

La venta de terrenos se detectó en las juntas auxiliares de Santa María Coapan, San Marcos Necoxtla, San Lorenzo Teotipilco, así como en las colonias de San José Tochapa y Ex Hacienda El Humilladero, en las cuales algunas se abarcan parte del Área Natural Protegida. 

Fernández Sosa recordó que el trámite para poder regularizar un lote irregular puede tardar años o un tiempo indefinido, además de que las personas no podrán escriturar, además de qua a otra situación a la que se podrían enfrentar las personas es que puedan ser víctimas de fraudes ante los anuncios engañosos que se realizan por internet. 

Explicó que los procedimientos que inician cuando el personal del área detecta un predio irregular emitir un citatorio al propietario o encargado del sitio, para que acuda a que se verifique su situación de lotificación, por lo que en caso de hacer caso omiso entonces se procede hacer un acta de visita de acuerdo a lo que marca la Ley y en caso de ser necesario se procede a emitir sanciones, que pueden ir desde la suspensión provisional o definitiva de la los predios. 

Agregó el director de Desarrollo Urbano que en algunos casos los propietarios desconocen los procedimientos para poder vender un terreno y solo empieza a lotificar sin contar con los permisos, pero en caso de que se detecte que no los puede comercializar al estar en un área irregular se les notifica. 

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