San Andrés Cholula, Pue.- El ayuntamiento de San Andrés Cholula disminuyó hasta cuatro veces el valor catastral de los predios localizados en la zona arqueológica de la entidad administrativa, donde a su vez se construirá un macroparque temático turístico, ya que de un valor inicial superior a los 500 pesos por metro cuadrado, el costo de estos terrenos actualmente es de 110 pesos por metro cuadrado, confirmó este miércoles el presidente municipal, Leoncio Paisano Arias.

El alcalde sanandreseño mencionó que en días previos el gobierno municipal aprobó un demérito en el valor catastral de los terrenos localizados en un polígono de 12 hectáreas, en el cual se llevará a cabo la construcción de un macroparque temático turístico, obra impulsada por el gobierno del estado de Puebla.

En ese sentido, Paisano Arias comentó que dicha determinación se debió al uso y destino de esta zona, y que por consecuencia, de un costo original superior a los 500 pesos por metro cuadrado, fue gracias a la aprobación del cabildo de San Andrés que se redujo su valor hasta los 110 pesos por metro cuadrado, es decir, el valor catastral de estos terrenos sufrió una reducción de hasta 4 veces su valor inicial.

“Nosotros ya tuvimos un acuerdo y se homologó el precio, y se aplicó un demérito por el uso y destino de la tierra, y va en ese sentido, ya también lo llevamos a cabo por cabildo y quedó en 110 pesos para nosotros”, detalló.

Para precisar esta reducción, pero sobre todo, el argumento del uso de la tierra, recordó que en estas 12 hectáreas, que abarcan calles como la 14 oriente, así como la 3, 5 y 7 norte, está prohibida la edificación de inmuebles particulares, esto gracias a un decreto emitido en 1996, por tratarse de una zona en la que podría haber vestigios arqueológicos, debido a la cercanía de la Pirámide de Cholula.

“El valor catastral estaba considerado en más de 500 pesos, pero ya te digo, se aplicó ese demérito por el uso y valor de la tierra, como ustedes bien saben, en esa zona ya está restringida la construcción, hay un decreto desde el 96 en lo cual ya no permite construcciones en la zona, y hoy para la re dignificación de la zona de la pirámide pues irá en ese sentido el haber bajado ese monto”, especificó.

San Pedro Cholula también reducirá valor catastral

Por otra parte, y también en sesión de cabildo, este martes el ayuntamiento de San Pedro Cholula también aprobó la disminución de los valores catastrales de la zona de 8.24 hectáreas denominada “l-1”, lugar en donde estará asentado dicho proyecto turístico, que en este municipio llevará el nombre de “Plaza de las 7 Culturas”.

La decisión, que fue motivada por instrucción del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla (IRCEP), tuvo la mayoría de aprobación de los regidores que conforman dicho cabildo, de tal manera que el costo bajó de 262 pesos por metro cuadrado a los 104 pesos por metro cuadrado.